客服服务
手机版
当前位置: 会计网 正文

财产租赁所得怎么计算个税

来源 会计网
0

  财产租赁所得个税的计算方法:根据《中华人民共和国个人所得税法》第六条规定,财产租赁所得每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。

财产租赁所得怎么计算个税

财产租赁所得税率

菲律宾太阳娱城app  根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条规定,财产租赁所得适用比例税率,税率为百分之二十。

财产租赁所得计算公式

  1.每次收入不足4000元的,应纳税额=(收入-800)×20%

菲律宾太阳娱城app  2.每次收入4000元以上的,应纳税额=收入×(1-20%)×20%

菲律宾太阳娱城app  需要注意的是,财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次。

财产租赁所得计算说明

  个人出租财产取得的财产租赁收入,在计算缴纳个人所得税时,应依次扣除以下费用:

菲律宾太阳娱城app  1、财产租赁过程中缴纳的税费(税费包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税等);

  2、向出租方支付的租金;

菲律宾太阳娱城app  3、由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用,以每次800元为限,一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直至扣完为止;

  4、税法规定的费用扣除标准。

  (参考文件:《国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》(国税函[2009]639号)第三条。)

财产租赁所得税收优惠

  根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)第二条第一项规定,对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。

个人出租房屋如何缴纳个税

菲律宾太阳娱城app  个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税,税率为20%。对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得,自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。

文章版权会计网kuaiji.com所有,未经许可不得转载。

相关问题

扫码关注“ 会计小助手公众号
点击菜单“
XXXX ”→订阅即可
(微信需绑定公众号才能成功接收提醒)
2021注会报名入口开通后,将及时给您发送微信通知
敬请关注
龙8国际手机版-APP官方网站 龙8国际怎么下载-苹果版APP下载 龙8娱乐游戏国际-APP下载 开云体育平台登录入口-通用APP下载 龙8体育官方菲律宾太阳娱城app-手机官网下载 太阳集团娱乐场登陆网站-安卓APP下载