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建筑业总产值含税吗

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  建筑业总产值包含的是建筑业企业自己应该交的增值税,不含建设单位给的销项税。实际就是要看增值税是谁创造的,是建筑业企业自己创造的,才包含。

建筑业总产值

菲律宾太阳娱城app  建筑业总产值,是以货币表现的建筑业企业在一定时期内生产的建筑产品和服务的总和。建筑业总产值包括建筑工程产值、安装工程产值和其他产值三部分内容。

建筑业总产值的作用

菲律宾太阳娱城app  建筑业总产值指标既反映了建筑业企业在报告期完成的建筑产品和服务的总规模,也反映了报告期国家和各地区经济建设情况。

  通过建筑业总产值核算的建筑业增加值可以准确地反映建筑业在国民经济发展中的重要支撑作用,因此,建筑业总产值指标是重要的基础性经济指标。

建筑业总产值的计算方法

  建筑业总产值是价值指标,而建筑产品的价值即工程造价是通过工程预算来确定的。因此,建筑工程施工产值是根据已完成的工程量乘预算单价为基数,再乘以一定的间接费率来确定的。其基本计算公式如下:

菲律宾太阳娱城app  报告期建筑业总产值=∑[(分部分项完成实物工程量×预算单价)×(1+间接费率)]×(1+利润率)×(1+税率)

  由于建筑工程承包方式的多样化,预算定额单价的基价包含内容不尽相同,因此,在计算建筑业总产值时,可按工程实际进度,与工程承包价相结合进行计算。

  建筑业总产值具体的计算方法有工料单价法、综合单价法、部位进度法、工序比重法和直接费率法等五种方法。但在企业实际生产核算中,主要使用以下三种方法计算。

菲律宾太阳娱城app  1、工料单价法

  计算方法:将以实际完成的分部分项工程乘以预算定额单价汇总成直接工程费,再根据一定比率计算间接费、利润和税金,最后计算出建筑业总产值。

菲律宾太阳娱城app  2、部位进度法

菲律宾太阳娱城app  对于一些规模较小、管理不规范的中小微型建筑企业,如果没有编制分部分项实物工程量和价值计算表、以及取费计算表,可采用部位进度法计算建筑业总产值。计算公式如下:

菲律宾太阳娱城app  单位工程完成进度的百分比=∑(各部位完成进度的百分比×各部位预算价值占单位工程造价的百分比)

  建筑安装工程产值=∑(单位工程完成进度的百分比×单位工程预算造价)

菲律宾太阳娱城app  3、直接费率法

菲律宾太阳娱城app  将工程合同总价除以直接费得出直接费率,然后按实际完成工程量及相应单价计算出直接费,再乘以直接费率得出建筑业总产值。其计算公式为:

  综合取费率=(总造价÷直接费)×100

菲律宾太阳娱城app  报告期完成建筑业总产值=∑(分部分项完成实物工程量×预算单价)×综合取费率

建筑业产值与营业收入产生差异的原因

  建筑业主营业务收入,即工程结算收入,指建筑企业承包工程实现的工程价款结算收入以及向发包单位收取的除工程价款以外按规定列作营业收入的各项款项,如临时设施费,劳动保险费、施工机构调迁费等以及向发包单位收取的各种索赔款。

  实际工作中,工程部门上报产值通常是以实际完成产量(业主计量或监理计量)上报的,而会计核算的收入最终也和业主批复计量是一致的。至于施工过程中产值和收入会出现不—致,主要是由以下因素引起的:

  1、经营层重视不够,认为统计仅是—份对外报表,没有将统计分析作为单位对外经营决策的依据统计和会计核算差异没有受到单位领导的足够重视,认为产值与收入来自不同部门,大家标准不同,自然结果有差异,没有认识到差异背后存在的管理问题,更没有将统计分析功能作为单位对外经营决策的依据,对于统计数据与会计核算的严重不匹配,认为是正常现象或者说根本不注意。

菲律宾太阳娱城app  2、工程项目无预算,造成财务确认收入、成本困难《企业会计准则第15号--建造合同》规定,建筑业收入的确认采用完工百分比法,而完工百分比法必须有相对合理准确的预算做基础,很多建筑企业的管理达不到提供准确项目预算的水平,导致会计按完工百分比确认收入、成本相当困难,会计一定程度上执行的只是形式上的完工百分比。

菲律宾太阳娱城app  3、业主计量不及时,项目结算不及时。由于资金紧张审计等因素的影响,部分业主做不到按时批复计量,有的工程接近完工,业主计量批复—期都没有,只有预拨款给建筑企业。管理好的建筑企业能按期对外包施工单位进行结算,做实工程成本,管理不好的建筑企业做不到按期结算,工程完工算总账,这样造成账面工程成本与实际成本不符。以上因素—个造成工程结算数据不实,一个造成工程成本数据不实,这些都会影响建筑企业的财务指标。

菲律宾太阳娱城app  4、网上批复与实际签字确认时间存在差异。

菲律宾太阳娱城app  工程部门上报产值时,可依据业主网上批复计量数据上报,而财务确认工程结算是依据签字盖章确认后的纸质计量作为入账依据.实际工作中,从网上批复到纸质资料的签字盖章历时长短不同,有的仅差几天,但恰好错过会计结账期,有的由于工程人员跑的不积极或者遇到业主相关人员不在的情况下,长则拖一两个月,这样在工程项目月产值大的情况下,会造成工程产值和财务确认收入的巨大差异。

  5、产值的上报没有严格标准,人为因素较多实际工作中,因各项目情况不一,对产值上报的理解不一,有的按业主已批复计量上报产值,有的按驻地监理签字认可的计量上报产值,有的按工程部门自己计量上报产值,有的将带有不确定性的变更、材差等也纳入产值上报。产值上报口径的不统一,再加上核算的不到位,通常会造成过程中的产值与收入的巨大差异。

菲律宾太阳娱城app  6、财务人员业务素质低,不能及时,真实的反应项目实际财务状况及经营成果《企业会计准则》对财务人员素质提出新的要求,财务人员不能再局限于简单的记账工作,要有—定的职业判断能力,要有根据实际情况反应企业真实财务状况的经营成果的能力。但实际工作中,施工企业由于行业的特殊性,财务人员素质参差不齐,有的延续老会计教的记账方法,不懂也不用完工百分比,再加上结算单据传递不及时等原因,财务账务不能真实反应项目实际情况。

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